Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement moderne équipé à IgnyDécouvrez cet appartement de 47 m² à Igny, idéal pour un couple ou une personne seule. Cet espace de deux pièces combine élégance et fonctionnalité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 272 748 € | 28 671 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 286 200 € | 42 123 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 310 860 € | 66 783 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 94 083 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 124 323 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, IGNY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 IGNY
|
253 000 € | 5 622 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 IGNY
|
253 000 € | 5 622 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 IGNY
|
253 000 € | 5 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 IGNY
|
255 000 € | 5 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 IGNY
|
255 000 € | 5 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 IGNY
|
256 000 € | 5 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 IGNY
|
257 000 € | 5 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 IGNY
|
249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 IGNY
|
249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 IGNY
|
249 000 € | 5 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 IGNY
|
247 000 € | 5 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 IGNY
|
247 000 € | 5 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 IGNY
|
247 000 € | 5 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 IGNY
|
260 000 € | 5 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 IGNY
|
260 000 € | 5 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2 Bd Marcel Cachin | 1 049 492 € | 63 m² | 16 659 € |
| 18/11/2025 | 1 Rue Pierre Lescot | 142 000 € | 34 m² | 4 176 € |
| 05/09/2025 | 4 All Des Rucheres | 367 000 € | 65 m² | 5 646 € |
| 21/08/2025 | 7ter Rue Du Bas Igny | 164 900 € | 42 m² | 3 926 € |
| 22/07/2025 | 3 Av Joliot Curie | 515 495 € | 60 m² | 8 592 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Pierre Lescot | 147 425 € | 30 m² | 4 914 € |
| 13/06/2025 | 4 Rte De Vauhallan | 258 330 € | 64 m² | 4 036 € |
| 29/04/2025 | 1 All Des Rucheres | 252 000 € | 64 m² | 3 938 € |
| 18/12/2024 | 4 Pl Francois Collet | 259 700 € | 45 m² | 5 771 € |
| 23/10/2024 | 2 All Des Rucheres | 275 100 € | 63 m² | 4 367 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue De L Eglise | 294 500 € | 61 m² | 4 828 € |
| 06/06/2024 | 3 Rue Pierre Brossolette | 265 000 € | 54 m² | 4 907 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue De La Cave A Rabucier | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 11/04/2024 | 2 Pl Des Sablons | 292 000 € | 67 m² | 4 358 € |
| 22/03/2024 | 4 Rue Gabriel Peri | 109 000 € | 32 m² | 3 406 € |