Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement 2 piècesAppartement Neuf T2 – Igny - Frais de notaire OFFERTS Découvrez ce superbe appartement neuf de 42 m² situé au 1er étage d'une résidence haut de gamme. Idéalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 244 272 € | 27 985 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 40 753 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 64 153 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 90 913 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 118 813 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Igny →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, IGNY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 23 Bd Marcel Cachin | 244 000 € | 46 m² | 5 304 € |
| 05/06/2026 | 27b Rue Jules Ferry | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 18/05/2026 | 19 Rue Carnot | 223 500 € | 49 m² | 4 561 € |
| 13/05/2026 | 2 All Des Rucheres | 223 450 € | 39 m² | 5 729 € |
| 06/05/2026 | 7ter Rue Du Bas Igny | 132 000 € | 29 m² | 4 552 € |
| 24/04/2026 | 1 Rue De La Cave A Rabucier | 215 000 € | 47 m² | 4 574 € |
| 13/04/2026 | 1 Rue Pierre Lescot | 160 850 € | 30 m² | 5 362 € |
| 06/03/2026 | 4b Pl Des Sablons | 234 000 € | 51 m² | 4 588 € |
| 05/03/2026 | 17 Rue Carnot | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 18/12/2025 | 151 Bd Marcel Cachin | 249 000 € | 52 m² | 4 788 € |
| 18/12/2025 | 151 Bd Marcel Cachin | 234 000 € | 44 m² | 5 318 € |
| 27/11/2025 | 2 Bd Marcel Cachin | 1 049 492 € | 51 m² | 20 578 € |
| 18/11/2025 | 1 Rue Pierre Lescot | 142 000 € | 34 m² | 4 176 € |
| 31/10/2025 | 55 Rue Du Moulin | 212 500 € | 60 m² | 3 542 € |
| 05/09/2025 | 11 Rue Carnot Prolongee | 104 800 € | 24 m² | 4 367 € |