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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 256 m²
Maison de prestige 256 m² à Igny , proche Saclay, Séjour cathédrale, 4 chambres, piscine, spa, sauna, jacuzzi, jardin arboré de 2 100 m².À seulement quelques minutes de la Place de...
41 Rue du Docteur Roux 91430 Igny
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 732 €/mois | 53 733 €/mois | 1 489 488 € | 154 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 016 €/mois | 39 442 €/mois | 1 561 920 € | 226 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 414 €/mois | 28 527 €/mois | 1 694 520 € | 359 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 709 €/mois | 23 361 €/mois | 1 850 160 € | 515 014 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 720 €/mois | 20 364 €/mois | 2 016 000 € | 680 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IGNY ↗ +5.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 IGNY
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1 390 000 € | 5 792 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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1 300 000 € | 5 078 € | 256 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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1 270 000 € | 5 000 € | 254 m² | 7 | Voir |
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1 270 000 € | 5 000 € | 254 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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1 270 000 € | 5 000 € | 254 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 2 Rue Du Bois | 1 200 000 € | 220 m² | 5 455 € |