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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Situé dans le quartier Maison-Blanche à 300m de la station de métro Tolbiac, cet appartement de 92,48 m² habitables se trouve au sein d'une résidence de 15 logements. Il comprend u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 091 €/mois | 57 852 €/mois | 1 603 644 € | 168 611 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 023 €/mois | 42 494 €/mois | 1 682 760 € | 247 727 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 153 €/mois | 30 767 €/mois | 1 827 540 € | 392 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 1 988 640 € | 553 607 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 223 €/mois | 21 888 €/mois | 2 166 900 € | 731 867 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bblOd Actuel
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1 495 000 € | - |
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#bghAZ
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1 495 000 € | - |
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#bnfvA
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1 495 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 495 000 € | 16 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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1 495 000 € | 16 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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1 495 000 € | 16 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 495 000 € | 16 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 495 000 € | 16 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 495 000 € | 16 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 495 000 € | 16 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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1 495 000 € | 16 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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1 495 000 € | 16 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 450 000 € | 14 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 450 000 € | 14 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 242 Rue De Tolbiac | 460 000 € | 73 m² | 6 301 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue De La Glaciere | 827 000 € | 101 m² | 8 188 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Brillat Savarin | 725 000 € | 112 m² | 6 473 € |
| 16/12/2025 | 57 Rue Auguste Lancon | 548 340 € | 75 m² | 7 311 € |
| 12/12/2025 | 3 Pas Foubert | 2 550 000 € | 92 m² | 27 717 € |
| 05/12/2025 | 40 Av D Italie | 530 000 € | 96 m² | 5 521 € |
| 02/12/2025 | 109 Rue De La Glaciere | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 01/12/2025 | 6 Sq De Port-royal | 684 000 € | 80 m² | 8 550 € |
| 27/11/2025 | 76 Bd Arago | 1 075 000 € | 96 m² | 11 198 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Barrault | 942 600 € | 101 m² | 9 333 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Leredde | 749 400 € | 87 m² | 8 614 € |
| 20/11/2025 | 8 Av De Choisy | 422 500 € | 75 m² | 5 633 € |
| 19/11/2025 | 147 Bd Auguste Blanqui | 623 000 € | 85 m² | 7 329 € |
| 18/11/2025 | 2 Sq De Port-royal | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 18/11/2025 | 71 Quai Panhard Et Levassor | 949 500 € | 93 m² | 10 210 € |