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Créer un compte gratuitMaison • 146 m²
Exclusivité LDT La Ville du Bois - Projet Centre IGNYEn exclusivité LDT Agence La Ville du Bois. Plusieurs aménagements possibles pour le modèle Matignon S avec une suite parentale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 355 €/mois | 22 288 €/mois | 617 820 € | 63 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 399 €/mois | 16 361 €/mois | 647 880 € | 94 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 702 900 € | 149 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 767 520 € | 213 698 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 836 100 € | 282 278 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue De Lovenich | 615 000 € | 126 m² | 4 881 € |
| 20/10/2025 | 37 Av Jean Jaures | 595 825 € | 120 m² | 4 965 € |
| 10/10/2025 | 21 Av De La Republique | 665 000 € | 138 m² | 4 819 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue De La Ferronnerie | 558 000 € | 132 m² | 4 227 € |
| 12/09/2025 | 121 Rue De La Sabliere | 540 000 € | 122 m² | 4 426 € |
| 09/09/2025 | 40 Rue De L Etang | 534 000 € | 155 m² | 3 445 € |
| 03/09/2025 | 57 Rue Du Moulin | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |
| 15/07/2025 | 22 Rue Louis Muret | 480 300 € | 120 m² | 4 003 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Pasteur | 725 000 € | 146 m² | 4 966 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue De Palaiseau | 561 300 € | 140 m² | 4 009 € |
| 25/06/2025 | 42 Av Albert Sarraut | 665 600 € | 143 m² | 4 655 € |
| 10/06/2025 | 5b Rue Du 4 Septembre | 398 000 € | 128 m² | 3 109 € |
| 10/06/2025 | 4b Rue St Honore | 526 000 € | 140 m² | 3 757 € |
| 30/04/2025 | 10ter Rue De Limon | 537 000 € | 120 m² | 4 475 € |