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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 215 m²
Maison familiale repensée par un architecte d’intérieur – 215 m² habitables avec piscine extérieure intime, une cave à vin et un garage XXL Située à seulement 600 m de la Place de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 566 €/mois | 47 170 €/mois | 1 307 544 € | 135 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 426 €/mois | 34 624 €/mois | 1 371 120 € | 199 064 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 264 €/mois | 25 042 €/mois | 1 487 520 € | 315 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 767 €/mois | 20 506 €/mois | 1 624 080 € | 452 024 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 899 €/mois | 17 876 €/mois | 1 769 700 € | 597 644 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 22 Rue Des Bourdonnais | 848 310 € | 201 m² | 4 220 € |
| 07/08/2025 | 2 Rue Du Bois | 1 200 000 € | 220 m² | 5 455 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Gabriel Peri | 900 000 € | 179 m² | 5 028 € |
| 17/03/2025 | 19 Av De La Division Leclerc | 840 000 € | 183 m² | 4 590 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue De L Etang | 758 000 € | 179 m² | 4 235 € |
| 03/07/2024 | 21 Rue J J Rousseau | 729 500 € | 175 m² | 4 169 € |
| 13/06/2023 | 25 Rue Pierre Lescot | 756 000 € | 180 m² | 4 200 € |