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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Située dans un quartier pavillonnaire paisible, à proximité immédiate des écoles et transports, cette maison individuelle offre 120 m² habitables (et 145 m² au sol) sur un superbe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 728 €/mois | 23 418 €/mois | 649 152 € | 68 230 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 677 €/mois | 17 203 €/mois | 681 240 € | 100 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 739 800 € | 158 878 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 804 960 € | 224 038 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 877 200 € | 296 278 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, IGNY ↗ +17.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Eu3S Actuel
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604 000 € | - |
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#al5ji
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629 000 € | +4,1% |
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#amJfX
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629 000 € | +4,1% |
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#awKFI
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629 000 € | +4,1% |
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#aBpSy
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629 000 € | +4,1% |
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#aTNST
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629 000 € | +4,1% |
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#aRMyn
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629 000 € | +4,1% |
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#b9rST
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599 000 € | -0,8% |
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#b9P2e
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599 000 € | -0,8% |
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#b9zP7
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599 000 € | -0,8% |
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#brf0s
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599 000 € | -0,8% |
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#brunx
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599 000 € | -0,8% |
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#bBSj4
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599 000 € | -0,8% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 458 430 € | 102 m² | 4 494 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue De Lovenich | 615 000 € | 126 m² | 4 881 € |
| 20/10/2025 | 37 Av Jean Jaures | 595 825 € | 120 m² | 4 965 € |
| 10/10/2025 | 21 Av De La Republique | 665 000 € | 138 m² | 4 819 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Rambuteau | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 09/10/2025 | 12 Av Schildge | 439 000 € | 100 m² | 4 390 € |
| 06/10/2025 | 62 Rue Du Bas Igny | 347 000 € | 98 m² | 3 541 € |
| 16/09/2025 | 6b Rue Des Genets | 293 000 € | 115 m² | 2 548 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue De La Ferronnerie | 558 000 € | 132 m² | 4 227 € |
| 12/09/2025 | 121 Rue De La Sabliere | 540 000 € | 122 m² | 4 426 € |
| 03/09/2025 | 57 Rue Du Moulin | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |
| 04/08/2025 | 51 Rue Louis Muret | 572 900 € | 98 m² | 5 846 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 25/07/2025 | 69 Rue Du 4 Septembre | 492 000 € | 114 m² | 4 316 € |