Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 376 740 € | 39 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 58 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 177 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 469 200 € | 132 077 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 511 800 € | 174 677 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, IFS ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, IFS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 IFS
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349 900 € | 3 722 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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349 900 € | 3 683 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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T4 IFS
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T4 IFS
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T4 IFS
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T4 IFS
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T4 IFS
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349 900 € | 3 683 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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359 000 € | 3 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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359 000 € | 3 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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359 000 € | 3 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURY SUR ORNE
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360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY SUR ORNE
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360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY SUR ORNE
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360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY SUR ORNE
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360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 12 Rue Du Bocage | 246 000 € | 80 m² | 3 075 € |
| 28/05/2025 | 2b Che Aux Boeufs | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Du Bocage | 239 000 € | 81 m² | 2 951 € |
| 21/03/2025 | 1 Imp Des Jacinthes | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 20/09/2024 | 8 All De Varsovie | 206 000 € | 79 m² | 2 608 € |
| 17/09/2024 | 4 Bd Yitzhak Rabin | 120 200 € | 84 m² | 1 431 € |
| 01/08/2024 | 6 Bd Yitzhak Rabin | 120 800 € | 85 m² | 1 421 € |
| 23/07/2024 | 2 Che Aux Boeufs | 170 250 € | 80 m² | 2 128 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue Marivaux | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue Du Peintre Tournieres | 173 400 € | 80 m² | 2 168 € |