312 791 €
Bien
85 m²
IFS
14123
Retirée
N/A
vs marché
3 680
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 85 m²
IFS (14123)
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Idéalement situé à Ifs ! À proximité de caen, cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 360m² Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 791 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 895 €
Prix net vendeur
297 896 €
Frais de notaire
+22 257 €
Émoluments
3 332 €
Droits & taxes
17 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 048 €
Capital à emprunter
335 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 012 €/mois | 12 158 €/mois | 337 008 € | 35 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 353 640 € | 52 097 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 82 577 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 116 297 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 153 857 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
11 220 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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