247 500 €

Bien 84 m²

IFS 14123

N/A vs marché

2 946 €/m²

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247 500 €

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Bien • 4 pièces • 84 m²

IFS (14123) • Ifs

Construction 1961

Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Sous-sol

DPE E 305 kWh/m²

GES E 64 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous propose cette agréable maison familiale située à Ifs, dans un quartier calme et recherché, à seule...

Quartier Ifs

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 247 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 786 €

Prix net vendeur 235 714 €

Frais de notaire +17 993 €

Émoluments 2 736 €

Droits & taxes 13 907 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 265 493 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 265 493 €

Capital à emprunter 265 493 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 179 €/mois	9 633 €/mois	267 036 €	28 093 €	3,20%
10 ans	2 335 €/mois	7 076 €/mois	280 200 €	41 257 €	3,25%
15 ans	1 691 €/mois	5 124 €/mois	304 380 €	65 437 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 380 €/mois	4 182 €/mois	331 200 €	92 257 €	3,45%
25 ans	1 203 €/mois	3 645 €/mois	360 900 €	121 957 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,48%

11 088 €/an

Rendement net

2,82%

après charges

Cashflow

-922 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 924 €/an

Charges copro. NR 504 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 776 €/an

GLI (2,5%) 277 €/an

Vacance locative 924 €/an

Total charges 3 555 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).