375 000 €
T6
180 m²
IFS
14123
-17%
vs marché
2 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
IFS (14123) • bourg
Terrain
358 m²
Jardin
Cheminée
DPE
C
122 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 423 €
Prix net vendeur
360 577 €
Frais de notaire
+26 557 €
Émoluments
3 933 €
Droits & taxes
21 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 557 €
Capital à emprunter
401 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 808 €/mois | 14 570 €/mois | 403 872 € | 42 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 423 840 € | 62 439 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 460 260 € | 98 859 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 139 479 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 184 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
23 760 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IFS ↗ +0.2% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, IFS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 52 Rue De Falaise | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 12/09/2025 | 39 Bd D Alsace Lorraine | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 23/07/2025 | 1 All Andre Gide | 370 000 € | 153 m² | 2 418 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue De Champagne | 430 000 € | 184 m² | 2 337 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Du Jura | 349 900 € | 189 m² | 1 851 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue Albert Camus | 461 770 € | 148 m² | 3 120 € |
| 23/09/2024 | 1b Rue De L Avenir | 430 000 € | 184 m² | 2 337 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue De Bretagne | 289 900 € | 160 m² | 1 812 € |
| 16/07/2024 | 33 Bd D Alsace Lorraine | 335 200 € | 200 m² | 1 676 € |
| 03/06/2024 | 12 All Des Frenes | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |
| 16/10/2023 | 10 All Alexandre Dumas | 120 000 € | 160 m² | 750 € |
| 19/07/2023 | 2b Rue De Provence | 295 000 € | 146 m² | 2 021 € |