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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Découvrez ce T3 , situé au 2 ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres une salle d’eau ou salle de bain WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, IFS ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, IFS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 IFS
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T5 IFS
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T3 IFS
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203 000 € | 2 942 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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T3 FLEURY SUR ORNE
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204 000 € | 3 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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204 900 € | 3 359 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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T3 IFS
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205 000 € | 3 361 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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205 000 € | 3 361 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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205 000 € | 3 361 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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192 600 € | 2 963 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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T3 IFS
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209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1458 Rue De Bretteville | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 27/11/2025 | 8 Rue De Saintonge | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 13/10/2025 | 12 Rue Du Bocage | 246 000 € | 80 m² | 3 075 € |
| 22/09/2025 | 2 Bd Des Violettes | 114 000 € | 55 m² | 2 073 € |
| 11/09/2025 | 904 Rue Du Chemin Vert | 129 000 € | 55 m² | 2 345 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue De Saintonge | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 03/07/2025 | 11 Che Aux Boeufs | 143 000 € | 60 m² | 2 383 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Du Paturage | 191 090 € | 64 m² | 2 986 € |
| 28/05/2025 | 2b Che Aux Boeufs | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Du Peintre Tournieres | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Peintre Tournieres | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Du Bocage | 239 000 € | 81 m² | 2 951 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Des Chevrefeuilles | 77 000 € | 69 m² | 1 116 € |
| 28/03/2025 | 1450 Rue De Bretteville | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 21/03/2025 | 1 Imp Des Jacinthes | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |