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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
### Charmant T2 de 55m² Découvrez ce T2 de 55m² pondéré, situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 200 928 € | 21 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 210 840 € | 31 010 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 49 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 69 290 € | 3,45% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 91 670 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, IFS ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, IFS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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179 900 € | 2 949 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1458 Rue De Bretteville | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 27/11/2025 | 8 Rue De Saintonge | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 22/09/2025 | 2 Bd Des Violettes | 114 000 € | 55 m² | 2 073 € |
| 11/09/2025 | 904 Rue Du Chemin Vert | 129 000 € | 55 m² | 2 345 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue De Saintonge | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 03/07/2025 | 11 Che Aux Boeufs | 143 000 € | 60 m² | 2 383 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Du Paturage | 191 090 € | 64 m² | 2 986 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Du Peintre Tournieres | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 19/05/2025 | 7 Imp Des Marronniers | 121 000 € | 38 m² | 3 184 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Peintre Tournieres | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Des Chevrefeuilles | 77 000 € | 69 m² | 1 116 € |
| 28/03/2025 | 1450 Rue De Bretteville | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 27/03/2025 | 12 Av Du Regiment Maisonneuve | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 05/03/2025 | 1874 Rue De Bretteville | 129 580 € | 69 m² | 1 878 € |
| 19/02/2025 | 1 Imp Des Jacinthes | 97 000 € | 39 m² | 2 487 € |