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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Nuances Immobilières vous propose dans le centre bourg de IFS à deux pas des commerces, un appartement de type 4Pièces de 85m² exposé Sud au 1er étage avec un superbe balcon de 12m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 328 608 € | 34 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 344 880 € | 50 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 446 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 149 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, IFS ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, IFS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 34 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bl5jL Actuel
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305 000 € | - |
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#aDezk
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311 000 € | +2,0% |
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#aFfOl
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335 000 € | +9,8% |
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#aFww8
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335 000 € | +9,8% |
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#aNIDv
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311 000 € | +2,0% |
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#aOn1z
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335 000 € | +9,8% |
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#aPbFE
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311 000 € | +2,0% |
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#aSYO3
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335 000 € | +9,8% |
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#aPlYJ
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311 000 € | +2,0% |
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#aXUqm
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311 000 € | +2,0% |
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#aPIX3
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329 000 € | +7,9% |
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#aPIX1
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311 000 € | +2,0% |
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#aQVkJ
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329 000 € | +7,9% |
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#aQVkK
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305 000 € | - |
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#aRpOn
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311 000 € | +2,0% |
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#aRpOo
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335 000 € | +9,8% |
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#aWTph
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311 000 € | +2,0% |
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#b0N8s
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311 000 € | +2,0% |
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#aXUqn
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329 000 € | +7,9% |
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#b1gJH
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311 000 € | +2,0% |
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#b1AVl
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311 000 € | +2,0% |
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#b7OHQ
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311 000 € | +2,0% |
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#baiwV
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335 000 € | +9,8% |
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#bbzRt
|
335 000 € | +9,8% |
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#bbH6I
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335 000 € | +9,8% |
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#bcb9v
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335 000 € | +9,8% |
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#bhUSZ
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329 000 € | +7,9% |
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#bhUSY
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305 000 € | - |
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#biGN1
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305 000 € | - |
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#biL6A
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335 000 € | +9,8% |
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#bkGGr
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311 000 € | +2,0% |
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#bn4od
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329 000 € | +7,9% |
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#bp4Wy
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311 000 € | +2,0% |
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#bqN0S
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329 000 € | +7,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 12 Rue Du Bocage | 246 000 € | 80 m² | 3 075 € |
| 28/05/2025 | 2b Che Aux Boeufs | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Du Bocage | 239 000 € | 81 m² | 2 951 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Des Chevrefeuilles | 77 000 € | 69 m² | 1 116 € |
| 21/03/2025 | 1 Imp Des Jacinthes | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 05/03/2025 | 1874 Rue De Bretteville | 129 580 € | 69 m² | 1 878 € |
| 27/01/2025 | 386 Rue Du Chemin Vert | 118 000 € | 67 m² | 1 761 € |
| 16/12/2024 | 8 Bd Yitzhak Rabin | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Suzanne Lacore | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 23/09/2024 | 1027 Rue De Caen | 212 400 € | 67 m² | 3 170 € |
| 20/09/2024 | 8 All De Varsovie | 206 000 € | 79 m² | 2 608 € |
| 17/09/2024 | 4 Bd Yitzhak Rabin | 120 200 € | 84 m² | 1 431 € |
| 23/08/2024 | 4 Bd Yitzhak Rabin | 100 100 € | 73 m² | 1 371 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Suzanne Lacore | 186 900 € | 69 m² | 2 709 € |
| 01/08/2024 | 6 Bd Yitzhak Rabin | 120 800 € | 85 m² | 1 421 € |