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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Nuances immobilières vous propose à Ifs, à 7 minutes à pied des commerces, proche Mairie. Un appartement de 2Pièces de 41m² exposé plein Ouest avec jardin de 38m². Cet appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 611 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 171 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 771 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, IFS ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, IFS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 IFS
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179 900 € | 4 388 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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179 900 € | 3 748 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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179 900 € | 4 388 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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179 900 € | 4 388 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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179 900 € | 4 388 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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189 840 € | 4 219 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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169 900 € | 3 951 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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168 000 € | 3 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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166 900 € | 3 974 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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166 900 € | 3 974 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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161 000 € | 3 157 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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161 000 € | 3 220 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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159 900 € | 3 900 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 8 Rue De Saintonge | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 22/09/2025 | 2 Bd Des Violettes | 114 000 € | 55 m² | 2 073 € |
| 11/09/2025 | 904 Rue Du Chemin Vert | 129 000 € | 55 m² | 2 345 € |
| 03/07/2025 | 11 Che Aux Boeufs | 143 000 € | 60 m² | 2 383 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Du Peintre Tournieres | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 19/05/2025 | 7 Imp Des Marronniers | 121 000 € | 38 m² | 3 184 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Peintre Tournieres | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 28/03/2025 | 1450 Rue De Bretteville | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 27/03/2025 | 12 Av Du Regiment Maisonneuve | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 13/03/2025 | 904 Rue Du Chemin Vert | 73 100 € | 28 m² | 2 611 € |
| 19/02/2025 | 1 Imp Des Jacinthes | 97 000 € | 39 m² | 2 487 € |
| 10/02/2025 | 2 Bd Yitzhak Rabin | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 20/01/2025 | 4 Che Aux Boeufs | 103 000 € | 52 m² | 1 981 € |
| 17/01/2025 | 1462 Rue De Bretteville | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 15/01/2025 | 1452 Rue De Bretteville | 74 000 € | 32 m² | 2 313 € |