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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
iad France - Thomas Varlet vous propose: Exclusivité à Ifs : Charmante maison familiale de 108 m² avec sous-sol complet. Vous cherchez le calme et le potentiel Découvrez cette bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IFS ↗ +1.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, IFS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 IFS
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 IFS
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 IFS
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMELLES LE ROYAL
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMELLES LE ROYAL
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T6 CORMELLES LE ROYAL
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305 000 € | 2 480 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMELLES LE ROYAL
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305 000 € | 2 480 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 CORMELLES LE ROYAL
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273 000 € | 2 068 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 IFS
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252 000 € | 2 355 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 IFS
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252 000 € | 2 355 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 IFS
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252 000 € | 2 355 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 IFS
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252 000 € | 2 355 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 13 Rue Du Manitoba | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 26/11/2025 | 12 All Des Chenes | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue Auguste Renoir | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 30/10/2025 | 5 All Des Breholles | 243 800 € | 123 m² | 1 982 € |
| 16/09/2025 | 74 Bd D Alsace Lorraine | 287 200 € | 105 m² | 2 735 € |
| 16/09/2025 | 805 Rue Du Chemin Vert | 304 000 € | 102 m² | 2 980 € |
| 12/09/2025 | 6 All Des Pins | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 07/08/2025 | 4 Imp Des Glaieuls | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Louis Aragon | 274 400 € | 100 m² | 2 744 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue Saint Exupery | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 24/06/2025 | 6 All Alexandre Dumas | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 20/06/2025 | 9 All Jean Jacques Rousseau | 311 400 € | 128 m² | 2 433 € |
| 12/06/2025 | 39 Rue D Anjou | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € |
| 03/06/2025 | 6 Imp Du Home | 325 200 € | 95 m² | 3 423 € |
| 26/05/2025 | 20 All Des Genets | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |