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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
RARE A LA VENTE - CAEN SUD. Maison familiale et récente de 2023 comprenant : entrée avec rangements, séjour double avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 40m², chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 374 136 € | 38 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 57 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 129 481 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 171 001 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IFS ↗ +1.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, IFS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CORMELLES LE ROYAL
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344 000 € | 2 626 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 IFS
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330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 IFS
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328 000 € | 2 667 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 IFS
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328 000 € | 2 667 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 IFS
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328 000 € | 2 667 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMELLES LE ROYAL
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372 500 € | 3 326 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 IFS
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 IFS
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMELLES LE ROYAL
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316 000 € | 2 701 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMELLES LE ROYAL
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316 000 € | 2 701 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY SUR ORNE
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMELLES LE ROYAL
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305 000 € | 2 480 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMELLES LE ROYAL
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305 000 € | 2 480 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMELLES LE ROYAL
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMELLES LE ROYAL
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 12 All Des Chenes | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue Auguste Renoir | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 30/10/2025 | 5 All Des Breholles | 243 800 € | 123 m² | 1 982 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue Germaine | 304 500 € | 130 m² | 2 342 € |
| 16/09/2025 | 74 Bd D Alsace Lorraine | 287 200 € | 105 m² | 2 735 € |
| 16/09/2025 | 805 Rue Du Chemin Vert | 304 000 € | 102 m² | 2 980 € |
| 12/09/2025 | 6 All Des Pins | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 07/08/2025 | 4 Imp Des Glaieuls | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 01/08/2025 | 138 Rue De La Chapelle | 573 000 € | 140 m² | 4 093 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Louis Aragon | 274 400 € | 100 m² | 2 744 € |
| 24/06/2025 | 6 All Alexandre Dumas | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 20/06/2025 | 9 All Jean Jacques Rousseau | 311 400 € | 128 m² | 2 433 € |
| 23/04/2025 | 6 Imp Maurice Ravel | 234 000 € | 99 m² | 2 364 € |
| 15/04/2025 | 2 Imp Des Pivoines | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 28/02/2025 | 13b Rue Aristide Briand | 336 000 € | 99 m² | 3 394 € |