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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
À vendre à IFS Bourg, dans une résidence récente à taille humaine, superbe T4 de 92 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement traversant se compose d’un grand séjour lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 356 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, IFS ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, IFS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 32 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQVkJ Actuel
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329 000 € | - |
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#aDezk
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311 000 € | -5,5% |
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#aFfOl
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335 000 € | +1,8% |
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#aFww8
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335 000 € | +1,8% |
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#aNIDv
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311 000 € | -5,5% |
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#aOn1z
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335 000 € | +1,8% |
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#aPbFE
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311 000 € | -5,5% |
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#aSYO3
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335 000 € | +1,8% |
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#aPlYJ
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311 000 € | -5,5% |
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#aXUqm
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311 000 € | -5,5% |
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#aPIX3
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335 000 € | +1,8% |
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#aPIX1
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311 000 € | -5,5% |
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#aQVkK
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305 000 € | -7,3% |
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#aRpOn
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311 000 € | -5,5% |
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#aRpOo
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335 000 € | +1,8% |
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#aWTph
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311 000 € | -5,5% |
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#b0N8s
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311 000 € | -5,5% |
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#aXUqn
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329 000 € | - |
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#b1gJH
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311 000 € | -5,5% |
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#b1AVl
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311 000 € | -5,5% |
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#b7OHQ
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311 000 € | -5,5% |
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#baiwV
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335 000 € | +1,8% |
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#bbzRt
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335 000 € | +1,8% |
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#bbH6I
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335 000 € | +1,8% |
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#bcb9v
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335 000 € | +1,8% |
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#bhUSY
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305 000 € | -7,3% |
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#bhUSZ
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329 000 € | - |
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#biGN1
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305 000 € | -7,3% |
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#biL6A
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335 000 € | +1,8% |
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#bkGGr
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311 000 € | -5,5% |
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#bl5jL
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305 000 € | -7,3% |
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#bn4od
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329 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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311 000 € | 3 616 € | 86 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 12 Rue Du Bocage | 246 000 € | 80 m² | 3 075 € |
| 28/05/2025 | 2b Che Aux Boeufs | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Du Bocage | 239 000 € | 81 m² | 2 951 € |
| 21/03/2025 | 1 Imp Des Jacinthes | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 16/12/2024 | 8 Bd Yitzhak Rabin | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 20/09/2024 | 8 All De Varsovie | 206 000 € | 79 m² | 2 608 € |
| 17/09/2024 | 4 Bd Yitzhak Rabin | 120 200 € | 84 m² | 1 431 € |
| 23/08/2024 | 4 Bd Yitzhak Rabin | 100 100 € | 73 m² | 1 371 € |
| 01/08/2024 | 6 Bd Yitzhak Rabin | 120 800 € | 85 m² | 1 421 € |
| 23/07/2024 | 2 Che Aux Boeufs | 170 250 € | 80 m² | 2 128 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue Marivaux | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue Du Peintre Tournieres | 173 400 € | 80 m² | 2 168 € |
| 10/08/2023 | 7 Imp Des Marronniers | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |