1 363 600 €
Bien
IFS
14123
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
IFS (14123)
Jardin
DPE
C
95 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
TRES BON VISUEL dans les 2 sens du Périphérique SUD de CAEN. ZAC OBJECTIF SUD CAEN IFS très facile d’accès par la Porte d'Espagne 13 Le Mans Alençon Falaise ou la 14 Cormelles le R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 363 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 933 €
Prix net vendeur
1 298 667 €
Frais de notaire
+90 899 €
Émoluments
12 928 €
Droits & taxes
76 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 454 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 454 499 €
Capital à emprunter
1 454 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 385 €/mois | 52 682 €/mois | 1 460 340 € | 151 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 761 €/mois | 38 670 €/mois | 1 531 320 € | 222 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 230 €/mois | 27 970 €/mois | 1 661 400 € | 352 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 558 €/mois | 22 903 €/mois | 1 813 920 € | 504 871 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 589 €/mois | 19 967 €/mois | 1 976 700 € | 667 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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