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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison de 130 m² – jardin arboré et fruitier de 2 760 m² – Iffendic A la campagne à quelques minutes à pied du bourg. À Iffendic, maison d'environ 130 m² implantée sur un grand ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 310 464 € | 32 608 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 325 800 € | 47 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 76 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 386 640 € | 108 784 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 143 944 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IFFENDIC ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bIL73 Actuel
|
288 000 € | - |
|
#bJXdi
|
293 000 € | +1,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Rue De La Fee Morgane | 270 000 € | 148 m² | 1 824 € |
| 19/11/2025 | 11 Bourien | 263 300 € | 120 m² | 2 194 € |
| 01/09/2025 | 6500 Lot Du Domaine De La Griochais | 303 500 € | 118 m² | 2 572 € |
| 29/08/2025 | 6 Le Bois Brilland | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 29/08/2025 | 27 Rue De La Parbatt | 273 900 € | 110 m² | 2 490 € |
| 09/07/2025 | 1 Rue Des Samares | 306 000 € | 141 m² | 2 170 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Des Elfes | 295 370 € | 109 m² | 2 710 € |
| 27/06/2025 | 33 La Ville Es Nouvelles | 277 000 € | 107 m² | 2 589 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue De La Table Ronde | 270 000 € | 126 m² | 2 143 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Des Lilas | 127 900 € | 112 m² | 1 142 € |
| 30/01/2025 | 1 La Guerche | 263 000 € | 109 m² | 2 413 € |
| 24/01/2025 | 1 Les Quartiers | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 28/11/2024 | 6622 La Haute Houssaye | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 19/06/2024 | 46 Rue De La Parbatt | 233 400 € | 108 m² | 2 161 € |
| 22/05/2024 | 11 Rue Des Lauriers | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |