649 760 €
T18
562 m²
IFFENDIC
35750
-49%
vs marché
1 156
€/m²
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Créer un compte gratuit649 760 €
Maison • 18 pièces • 562 m²
IFFENDIC (35750) • Iffendic
Terrain
41 000 m²
Jardin
Garage
DPE
D
215 kWh/m²
GES
D
20 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
IFFENDIC - EXCLUSIVITE, Propriété exceptionnelle de 562 m² habitables avec dépendances sur terrain paysagé de 4 hectares. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette vaste pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 760 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 991 €
Prix net vendeur
624 769 €
Frais de notaire
+44 677 €
Émoluments
6 466 €
Droits & taxes
36 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 437 €
Capital à emprunter
694 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 315 €/mois | 25 197 €/mois | 698 460 € | 73 467 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 107 €/mois | 18 506 €/mois | 732 840 € | 107 847 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 795 960 € | 170 967 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 866 160 € | 241 167 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 943 800 € | 318 807 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,42%
74 184 €/an
Rendement net
7,30%
après charges
Cashflow
+201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 182 €/an
Charges copro. NR
3 372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 193 €/an
GLI (2,5%)
1 855 €/an
Vacance locative
6 180 €/an
Total charges
22 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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