Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitTerrain • 207 m²
IFFENDIC - EXCLUSIVITE, à 1 km de la mairie, terrain à bâtir de 207 m² (lot F). Proximité tous réseaux techniques et tout à l'égout, libre de constructeur.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 30 408 € | 3 197 € | 3,20% |
| 10 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 31 920 € | 4 709 € | 3,25% |
| 15 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 34 740 € | 7 529 € | 3,35% |
| 20 ans | 157 €/mois | 476 €/mois | 37 680 € | 10 469 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 13 889 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6564 La Janaie Du Verger | 380 000 € | 190 m² | 2 000 € |
| 08/08/2025 | 2b Rue De Montauban | 277 500 € | 165 m² | 1 682 € |
| 07/07/2025 | 16 La Chenaie | 385 900 € | 230 m² | 1 678 € |
| 02/04/2025 | 12 La Haute Bouttiere | 266 500 € | 200 m² | 1 333 € |
| 13/11/2024 | 7 La Cornillere | 569 050 € | 216 m² | 2 634 € |
| 19/08/2024 | 5 Le Village | 336 300 € | 177 m² | 1 900 € |
| 15/12/2023 | 6674 La Ville Es Nouvelles | 383 700 € | 184 m² | 2 085 € |
| 15/12/2023 | 1 Rue De Monterfil | 346 500 € | 220 m² | 1 575 € |