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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
En plein centre bourg d'Iffendic, concrétisez votre projet maison à proximité immédiate des commerces et services. Une maison moderne et fonctionnelle, parfaite pour toute la famil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 26 133 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 38 313 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 693 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 593 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 313 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IFFENDIC ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IFFENDIC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 11 Bourien | 263 300 € | 120 m² | 2 194 € |
| 01/09/2025 | 6500 Lot Du Domaine De La Griochais | 303 500 € | 118 m² | 2 572 € |
| 29/08/2025 | 6 Le Bois Brilland | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 29/08/2025 | 27 Rue De La Parbatt | 273 900 € | 110 m² | 2 490 € |
| 25/07/2025 | 2 Le Chatel | 368 000 € | 93 m² | 3 957 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Des Elfes | 295 370 € | 109 m² | 2 710 € |
| 27/06/2025 | 33 La Ville Es Nouvelles | 277 000 € | 107 m² | 2 589 € |
| 24/06/2025 | 12 Res Du Lac | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 22/04/2025 | 1 Les Loges De Travan | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 31/03/2025 | 6060 Le Verger | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Des Lilas | 127 900 € | 112 m² | 1 142 € |
| 14/02/2025 | 2 La Baratais | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 31/01/2025 | 5388 La Touche | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 30/01/2025 | 1 La Guerche | 263 000 € | 109 m² | 2 413 € |
| 24/01/2025 | 1 Les Quartiers | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |