259 720 €
Bien
326 m²
IFFENDIC
35750
N/A
vs marché
797
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 720 €
Bien • 12 pièces • 326 m²
IFFENDIC (35750) • Iffendic
Jardin
DPE
E
312 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 368 €
Prix net vendeur
247 352 €
Frais de notaire
+18 791 €
Émoluments
2 848 €
Droits & taxes
14 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 511 €
Capital à emprunter
278 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 29 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 293 880 € | 43 221 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 319 320 € | 68 661 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 96 621 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 127 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,57%
43 032 €/an
Rendement net
10,58%
après charges
Cashflow
+845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 586 €/an
Charges copro. NR
1 956 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 012 €/an
GLI (2,5%)
1 076 €/an
Vacance locative
3 585 €/an
Total charges
13 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6Cad Actuel
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259 720 € | - |
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#a664V
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259 720 € | - |
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#b1185
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259 720 € | - |
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#biVaX
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259 720 € | - |
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#af8cj
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259 720 € | - |