57 300 €
Terrain
443 m²
IFFENDIC
35750
-9%
vs marché
129
€/m²
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Terrain • 443 m²
IFFENDIC (35750) • Iffendic
Terrain
443 m²
Jardin
IFFENDIC - Proche centre-ville, au sein d'un nouveau lotissement, terrain à bâtir de 443 m² viabilisé. Libre de constructeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 729 €
Prix net vendeur
54 571 €
Frais de notaire
+5 551 €
Émoluments
982 €
Droits & taxes
3 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 851 €
Capital à emprunter
62 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 63 084 € | 6 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 66 120 € | 9 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 71 820 € | 15 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 78 000 € | 21 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 335 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
102,05%
58 476 €/an
Rendement net
65,23%
après charges
Cashflow
+3 005 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 873 €/an
Charges copro. NR
2 658 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 093 €/an
GLI (2,5%)
1 462 €/an
Vacance locative
4 871 €/an
Total charges
18 107 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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