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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 178 m²
Certaines adresses se visitent. D'autres se vivent. À seulement quelques minutes de Pau, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 823 €/mois | 17 645 €/mois | 489 132 € | 56 034 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 514 680 € | 81 582 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 128 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 615 120 € | 182 022 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 670 800 € | 237 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Idron →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IDRON
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 178 m² à IDRON |
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T5 IDRON
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 178 m² à IDRON |
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T5 IDRON
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450 000 € | 2 571 € | 175 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 175 m² à IDRON |
2 ventes réelles — Appartements de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | 38 Rte De Tarbes - Rd 817 | 355 000 € | 154 m² | 2 305 € |
| 04/02/2026 | 38 Rte De Tarbes - Rd 817 | 415 000 € | 170 m² | 2 441 € |