Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 26 912 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 39 236 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 61 796 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 87 476 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 114 296 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Idron →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, IDRON ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, IDRON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | 99 Av Du Bearn | 166 600 € | 63 m² | 2 644 € |
| 27/03/2026 | 8 All Des Charmes | 149 275 € | 49 m² | 3 046 € |
| 26/02/2026 | 8 All Des Charmes | 206 014 € | 74 m² | 2 784 € |
| 03/11/2025 | 8 All Des Charmes | 180 500 € | 66 m² | 2 735 € |
| 17/07/2025 | 35 Av De Beaumont | 219 300 € | 79 m² | 2 776 € |
| 09/07/2025 | 8 All Des Charmes | 220 600 € | 72 m² | 3 064 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Sully | 153 900 € | 61 m² | 2 523 € |
| 18/06/2025 | 13 Che De L Aviation | 183 000 € | 66 m² | 2 773 € |
| 04/06/2025 | 2b Che De L Aviation | 213 750 € | 83 m² | 2 575 € |
| 29/04/2025 | 13 Che De L Aviation | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 17/04/2025 | 2b Che De L Aviation | 222 160 € | 83 m² | 2 677 € |
| 25/03/2025 | 8 All Des Charmes | 171 000 € | 74 m² | 2 311 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Sully | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 14/02/2025 | 6 All Des Charmes | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Sully | 177 000 € | 63 m² | 2 810 € |