266 000 €
T4
94 m²
IDRON
64320
-6%
vs marché
2 830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
IDRON (64320)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 667 €
Prix net vendeur
253 333 €
Frais de notaire
+19 201 €
Émoluments
2 905 €
Droits & taxes
14 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 201 €
Capital à emprunter
285 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 289 884 € | 33 204 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 305 040 € | 48 360 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 76 140 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 107 880 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 140 820 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Idron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IDRON ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, IDRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 IDRON
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266 000 € | 2 830 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à IDRON |
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T4 IDRON
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266 000 € | 2 830 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à IDRON |
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T4 IDRON
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à IDRON |
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T4 IDRON
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à IDRON |
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T4 IDRON
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à IDRON |
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T4 IDRON
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à IDRON |
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T4 IDRON
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à IDRON |
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T4 IDRON
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285 092 € | 2 823 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à IDRON |
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T4 IDRON
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285 092 € | 2 823 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à IDRON |
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T4 IDRON
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285 092 € | 2 823 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à IDRON |
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T5 IDRON
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227 200 € | 2 524 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à IDRON |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 5 Rue Des Jardins D Idron | 290 700 € | 92 m² | 3 160 € |
| 26/05/2026 | 9 Rue Catherine De Medicis | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 20/04/2026 | 1b Av Du Pic Du Midi | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 04/02/2026 | 7 Rue D Albret | 292 020 € | 77 m² | 3 792 € |
| 29/01/2026 | 2 Che De L Aviation | 224 000 € | 106 m² | 2 113 € |
| 24/09/2025 | 5 Imp Des Edelweiss | 443 130 € | 112 m² | 3 957 € |
| 26/08/2025 | 37 Rue Catherine De Medicis | 370 230 € | 108 m² | 3 428 € |
| 26/05/2025 | 12 Av Du Camp | 188 700 € | 75 m² | 2 516 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Lou Cami | 353 061 € | 97 m² | 3 640 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue De Saucede | 352 950 € | 112 m² | 3 151 € |
| 11/04/2025 | 60 Rue Sully | 48 166 € | 83 m² | 580 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue Alienor | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 27/03/2025 | 7b Che De La Plaine | 298 401 € | 97 m² | 3 076 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue De L'yzarce | 248 500 € | 87 m² | 2 856 € |
| 27/01/2025 | 5 Imp Lassegue | 398 350 € | 110 m² | 3 621 € |