Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 163 632 € | 18 733 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 172 200 € | 27 301 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 43 021 € | 3,61% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 61 021 € | 3,73% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 79 501 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, IDRON ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, IDRON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 IDRON
|
149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 IDRON
|
149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 IDRON
|
149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 IDRON
|
149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 IDRON
|
149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 IDRON
|
149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 IDRON
|
149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 IDRON
|
152 500 € | 3 910 € | 39 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 2 Rue Sully | 116 000 € | 43 m² | 2 698 € |
| 29/04/2025 | 13 Che De L Aviation | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Sully | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 24/09/2024 | 2 Rue Sully | 116 500 € | 35 m² | 3 329 € |
| 29/08/2024 | 4 Rte De Tarbes - Rd 817 | 43 000 € | 20 m² | 2 150 € |
| 20/08/2024 | 6 All Des Charmes | 141 000 € | 52 m² | 2 712 € |
| 17/07/2024 | 99 Av Du Bearn | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 05/07/2024 | 13 Che De L Aviation | 124 050 € | 43 m² | 2 885 € |
| 23/05/2024 | 13 Che De L Aviation | 125 500 € | 41 m² | 3 061 € |
| 19/12/2023 | 8 All Des Charmes | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |
| 01/12/2023 | 13 Che De L Aviation | 119 640 € | 40 m² | 2 991 € |