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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 373 212 € | 42 705 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 392 760 € | 62 253 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 428 580 € | 98 073 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 138 933 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 511 800 € | 181 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 IDRON
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343 000 € | 3 396 € | 101 m² | 4 | Voir |
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4 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/05/2025 | 1 Imp De La Buissoniere | 220 600 € | 93 m² | 2 372 € |
| 17/04/2025 | 2b Che De L Aviation | 222 160 € | 83 m² | 2 677 € |
| 28/02/2025 | 8 All Des Charmes | 255 305 € | 104 m² | 2 455 € |
| 15/07/2024 | 8 All Des Charmes | 258 600 € | 99 m² | 2 612 € |