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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 31 107 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 219 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 199 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 139 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 919 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Idron →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, IDRON ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, IDRON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 2b Che De L Aviation | 187 000 € | 91 m² | 2 055 € |
| 20/04/2026 | 99 Av Du Bearn | 166 600 € | 63 m² | 2 644 € |
| 26/02/2026 | 8 All Des Charmes | 206 014 € | 74 m² | 2 784 € |
| 16/01/2026 | 35 Av De Beaumont | 209 000 € | 86 m² | 2 430 € |
| 03/11/2025 | 8 All Des Charmes | 180 500 € | 66 m² | 2 735 € |
| 17/10/2025 | 99 Av Du Bearn | 197 200 € | 86 m² | 2 293 € |
| 17/07/2025 | 35 Av De Beaumont | 219 300 € | 79 m² | 2 776 € |
| 09/07/2025 | 8 All Des Charmes | 220 600 € | 72 m² | 3 064 € |
| 18/06/2025 | 13 Che De L Aviation | 183 000 € | 66 m² | 2 773 € |
| 04/06/2025 | 2b Che De L Aviation | 213 750 € | 83 m² | 2 575 € |
| 05/05/2025 | 1 Imp De La Buissoniere | 220 600 € | 93 m² | 2 372 € |
| 17/04/2025 | 2b Che De L Aviation | 222 160 € | 83 m² | 2 677 € |
| 25/03/2025 | 8 All Des Charmes | 171 000 € | 74 m² | 2 311 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Sully | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 14/02/2025 | 6 All Des Charmes | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |