950 000 €
Bien
280 m²
IDRON
64320
N/A
vs marché
3 393
€/m²
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Créer un compte gratuit950 000 €
Local commercial • 280 m²
IDRON (64320)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
G
536 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
PAU / IDRON – RESTAURANT DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET PARKING PÀ l'entrée de Pau, dans un environnement verdoyant et facile d'accès, la Maison BONAPARTE ART DE VIVRE vous propose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
950 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 238 €
Prix net vendeur
904 762 €
Frais de notaire
+63 881 €
Émoluments
9 151 €
Droits & taxes
53 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 013 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 013 881 €
Capital à emprunter
1 013 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 268 €/mois | 37 176 €/mois | 1 030 512 € | 118 020 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 036 €/mois | 27 382 €/mois | 1 084 320 € | 171 828 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 573 €/mois | 19 918 €/mois | 1 183 140 € | 270 648 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 401 €/mois | 16 367 €/mois | 1 296 240 € | 383 748 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 1 413 300 € | 500 808 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Idron →Comparer
6 ventes réelles — Biens de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | 14 Rue Des Sequoias | 1 056 300 € | 255 m² | 4 142 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue D'ossau | 728 455 € | 227 m² | 3 209 € |
| 01/10/2025 | 1 Clos Saint Pierre | 912 000 € | 240 m² | 3 800 € |
| 25/03/2025 | 3 Rte De Tarbes - Rd 817 | 1 000 000 € | 240 m² | 4 167 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue Des Noisetiers | 745 760 € | 284 m² | 2 626 € |
| 27/06/2024 | 3b Av Arrayo Park | 500 000 € | 275 m² | 1 818 € |