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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 264 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 125 €/mois | 24 621 €/mois | 682 500 € | 78 190 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 984 €/mois | 18 133 €/mois | 718 080 € | 113 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 783 540 € | 179 230 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 858 480 € | 254 170 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 936 000 € | 331 690 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IDRON ↘ -13.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, IDRON Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 57 Av Du Bearn | 490 000 € | 217 m² | 2 258 € |
| 25/03/2025 | 3 Rte De Tarbes - Rd 817 | 1 000 000 € | 240 m² | 4 167 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue Des Noisetiers | 745 760 € | 284 m² | 2 626 € |