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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 136 m²
Appartement d'exception à créer, haut d'Idron, vue PyrénéesHaut d'Idron, au calme et avec la vue sur les Pyrénées, vous trouverez ce superbe plateau de plain pied d'environ 140m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 325 584 € | 37 264 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 342 600 € | 54 280 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 540 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 121 120 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 380 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Idron →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, IDRON ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, IDRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 IDRON
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 136 m² à IDRON |
2 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 38 Rte De Tarbes - Rd 817 | 306 950 € | 132 m² | 2 325 € |
| 26/02/2026 | 38 Rte De Tarbes - Rd 817 | 355 000 € | 154 m² | 2 305 € |