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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement T3 - Haut d'Idron.Dans une résidence récente et très recherchée, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable, au calme et dans un environnement verdoyant, tout en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 186 060 € | 19 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 195 240 € | 28 734 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 534 € | 3,35% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 65 334 € | 3,50% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 86 394 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, IDRON ↗ +1.4% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, IDRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 IDRON
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170 000 € | 2 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BIZANOS
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179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BIZANOS
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159 840 € | 2 664 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIZANOS
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIZANOS
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153 900 € | 2 052 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BIZANOS
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153 900 € | 2 080 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BIZANOS
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153 700 € | 2 479 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 35 Av De Beaumont | 219 300 € | 79 m² | 2 776 € |
| 09/07/2025 | 8 All Des Charmes | 220 600 € | 72 m² | 3 064 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Sully | 116 000 € | 43 m² | 2 698 € |
| 29/04/2025 | 13 Che De L Aviation | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 25/03/2025 | 8 All Des Charmes | 171 000 € | 74 m² | 2 311 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Sully | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 14/02/2025 | 6 All Des Charmes | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Sully | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 20/08/2024 | 6 All Des Charmes | 141 000 € | 52 m² | 2 712 € |
| 17/07/2024 | 99 Av Du Bearn | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 05/07/2024 | 13 Che De L Aviation | 124 050 € | 43 m² | 2 885 € |
| 03/07/2024 | 8 All Des Charmes | 213 600 € | 71 m² | 3 008 € |
| 21/05/2024 | 8 All Des Charmes | 213 400 € | 74 m² | 2 884 € |
| 15/02/2024 | 13 Che De L Aviation | 154 400 € | 62 m² | 2 490 € |
| 02/01/2024 | 2b Che De L Aviation | 168 980 € | 78 m² | 2 166 € |