850 000 €
T7
190 m²
IDRON
64320
+63%
vs marché
4 474
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit850 000 €
Maison • 7 pièces • 190 m²
IDRON (64320)
Terrain
800 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
850 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 692 €
Prix net vendeur
817 308 €
Frais de notaire
+57 884 €
Émoluments
8 313 €
Droits & taxes
48 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 884 €
Capital à emprunter
907 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 985 €/mois | 33 288 €/mois | 922 740 € | 105 645 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 091 €/mois | 24 518 €/mois | 970 920 € | 153 825 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 886 €/mois | 17 836 €/mois | 1 059 480 € | 242 385 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 836 €/mois | 14 655 €/mois | 1 160 640 € | 343 545 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 1 265 700 € | 448 605 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Idron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, IDRON ↘ -4.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, IDRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 IDRON
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850 000 € | 4 474 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à IDRON |
|
T7 IDRON-OUSSE-SENDETS
|
850 000 € | 4 474 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à IDRON-OUSSE-SENDETS |
|
T8 IDRON
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735 000 € | 3 585 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à IDRON |
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T8 IDRON
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735 000 € | 3 585 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à IDRON |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 16 Rue Saint Michel | 497 650 € | 154 m² | 3 231 € |
| 12/03/2026 | 27 Av Beau Soleil | 476 500 € | 162 m² | 2 941 € |
| 23/01/2026 | 13 Rue D'ayous | 482 500 € | 160 m² | 3 016 € |
| 05/01/2026 | 16 Lot Des Arrouturous | 422 125 € | 220 m² | 1 919 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue D'ossau | 728 455 € | 227 m² | 3 209 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Beth Soureilh | 685 000 € | 185 m² | 3 703 € |
| 24/10/2025 | 57 Av Du Bearn | 490 000 € | 217 m² | 2 258 € |
| 17/10/2025 | 1 Imp Du Houx | 401 600 € | 166 m² | 2 419 € |
| 07/10/2025 | 35 Rue Catherine De Medicis | 424 000 € | 189 m² | 2 243 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue De Beaugency | 400 000 € | 157 m² | 2 548 € |
| 29/09/2025 | 3 Lot Domaine Saint Jean | 442 990 € | 175 m² | 2 531 € |
| 18/09/2025 | 23 Rue Sully | 443 300 € | 155 m² | 2 860 € |
| 29/08/2025 | 6 Imp Des Fauvettes | 617 500 € | 169 m² | 3 654 € |
| 07/08/2025 | 19 Av Du Bearn | 374 000 € | 164 m² | 2 280 € |
| 02/07/2025 | 29 Rte De Tarbes - Rd 817 | 308 600 € | 155 m² | 1 991 € |