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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 101 m²
Haut d'Idron, au calme et avec la vue sur les Pyrénées, plateau de 101m² en duplex, vendu avec 226m² de jardin et terrasse, dans une copropriété prestige et haut de gamme en cours ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 26 914 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 39 178 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 61 678 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 87 418 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 114 118 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Idron →Comparaison autres annonces
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6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 IDRON
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 100 m² à IDRON |
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T1 IDRON
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215 000 € | 2 129 € | 101 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 101 m² à IDRON |
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T1 IDRON
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215 000 € | 2 129 € | 101 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 101 m² à IDRON |
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T4 IDRON
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 100 m² à IDRON |
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T4 IDRON
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 100 m² à IDRON |
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T1 IDRON
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215 000 € | 2 129 € | 101 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 101 m² à IDRON |
9 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 2b Che De L Aviation | 187 000 € | 91 m² | 2 055 € |
| 16/01/2026 | 35 Av De Beaumont | 209 000 € | 86 m² | 2 430 € |
| 17/10/2025 | 99 Av Du Bearn | 197 200 € | 86 m² | 2 293 € |
| 04/06/2025 | 2b Che De L Aviation | 213 750 € | 83 m² | 2 575 € |
| 05/05/2025 | 1 Imp De La Buissoniere | 220 600 € | 93 m² | 2 372 € |
| 17/04/2025 | 2b Che De L Aviation | 222 160 € | 83 m² | 2 677 € |
| 28/02/2025 | 8 All Des Charmes | 255 305 € | 104 m² | 2 455 € |
| 09/09/2024 | 8 All Des Charmes | 254 900 € | 106 m² | 2 405 € |
| 15/07/2024 | 8 All Des Charmes | 258 600 € | 99 m² | 2 612 € |