88 210 €
Bien
613 m²
IDRON
64320
Retirée
N/A
vs marché
144
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 613 m²
IDRON (64320)
Jardin
Terrains viabilisés de 611 m² à 800 m², libres de constructeur sur la commune d'Idron, dans les Pyrénées-Atlantiques. Découvrez notre nouvelle opération de 14 lots, ''Le Clos Saint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 200 €
Prix net vendeur
84 010 €
Frais de notaire
+7 588 €
Émoluments
1 282 €
Droits & taxes
4 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 798 €
Capital à emprunter
95 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 96 348 € | 10 130 € | 3,20% |
| 10 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 101 160 € | 14 942 € | 3,25% |
| 15 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 109 800 € | 23 582 € | 3,35% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 33 302 € | 3,45% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 43 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
91,73%
80 916 €/an
Rendement net
58,70%
après charges
Cashflow
+4 107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 743 €/an
Charges copro. NR
3 678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 664 €/an
GLI (2,5%)
2 023 €/an
Vacance locative
6 740 €/an
Total charges
24 998 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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