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319 000 €
Bien 109 m²
IDRON 64320
N/A vs marché
2 927 €/m²

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Bien • 5 pièces • 109 m²

IDRON (64320)
DPE C 68 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

Iad France - Rodolphe Bégarie-Barbé vous propose : À Idron, aux portes de Pau et à proximité immédiate du stade du Hameau, découvrez cette agréable maison contemporaine de 109,70 m...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 319 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 190 €
Prix net vendeur 303 810 €
Frais de notaire +22 663 €
Émoluments 3 389 €
Droits & taxes 17 924 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 341 663 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 341 663 €
Capital à emprunter 341 663 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 091 €/mois 12 397 €/mois 343 644 € 36 148 € 3,20%
10 ans 3 005 €/mois 9 106 €/mois 360 600 € 53 104 € 3,25%
15 ans 2 176 €/mois 6 594 €/mois 391 680 € 84 184 € 3,35%
20 ans 1 775 €/mois 5 379 €/mois 426 000 € 118 504 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
14 388 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 179 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 199 €/an
Charges copro. NR 654 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 007 €/an
GLI (2,5%) 360 €/an
Vacance locative 1 199 €/an
Total charges 4 569 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bsA6m Actuel
319 000 € -
#biGSO
319 000 € -
#bs8og
319 000 € -
#bs8BH
319 000 € -
#btqAS
319 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).