319 000 €

IDRON 64320

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319 000 €

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Maison • 5 pièces

IDRON (64320)

Terrain 818 m²

Terrasse Jardin Garage Chauffage gaz

DPE C

GES C

Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Rodolphe Bégarie-Barbé vous propose: À Idron, aux portes de Pau et à proximité immédiate du stade du Hameau, découvrez cette agréable maison...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 319 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 190 €

Prix net vendeur 303 810 €

Frais de notaire +22 663 €

Émoluments 3 389 €

Droits & taxes 17 924 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 341 663 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 341 663 €

Capital à emprunter 341 663 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 091 €/mois	12 397 €/mois	343 644 €	36 148 €	3,20%
10 ans	3 005 €/mois	9 106 €/mois	360 600 €	53 104 €	3,25%
15 ans	2 176 €/mois	6 594 €/mois	391 680 €	84 184 €	3,35%
20 ans	1 775 €/mois	5 379 €/mois	426 000 €	118 504 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 548 €/mois	4 691 €/mois	464 400 €	156 904 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 010 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, IDRON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, IDRON ↗ +7.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, IDRON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, IDRON

2 440-2 590€

145j

2 610-2 760€

55j

2 895-3 045€

58j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).