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64320 - SECTEUR IDRON à 5min - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 146.0M² - MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN - À VISITER SANS TARDER EffiCity, l'agence qui estime votre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 307 €/mois | 22 142 €/mois | 613 788 € | 70 270 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 645 840 € | 102 322 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 704 700 € | 161 182 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 772 080 € | 228 562 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 841 800 € | 298 282 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OUSSE ↗ +5.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OUSSE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OUSSE
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565 000 € | 3 870 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 IDRON
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530 000 € | 3 064 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 IDRON
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530 000 € | 3 064 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 IDRON
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530 000 € | 3 064 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T5 SENDETS
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530 000 € | 3 442 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 SENDETS
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530 000 € | 3 442 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 SENDETS
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530 000 € | 3 442 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 SENDETS
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530 000 € | 3 419 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 IDRON
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600 000 € | 3 974 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T5 IDRON
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500 000 € | 3 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZANOS
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 35 Lot Primeveres | 279 000 € | 128 m² | 2 180 € |
| 25/09/2025 | 21 Rue De L Eglise | 279 000 € | 140 m² | 1 993 € |
| 14/05/2025 | 1 Che Lasmugues | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 26/03/2025 | 23 Av Des Pyrenees | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 06/01/2025 | 5 Che Capbat | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 19/12/2024 | 14 Che Capsus | 507 800 € | 170 m² | 2 987 € |
| 01/10/2024 | 13 Av Des Moulins | 347 820 € | 141 m² | 2 467 € |
| 17/07/2024 | 18 Lot Des Pyrenees | 394 500 € | 152 m² | 2 595 € |
| 05/07/2024 | 5 Che Lou Beroy Cami | 374 500 € | 116 m² | 3 228 € |
| 11/06/2024 | 13 Imp Des Cerisiers | 332 600 € | 127 m² | 2 619 € |
| 13/12/2023 | 1b Che Cambus | 268 000 € | 147 m² | 1 823 € |