936 000 €
T7
222 m²
IDRON
64320
+54%
vs marché
4 216
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit936 000 €
Maison • 7 pièces • 222 m²
IDRON (64320)
Terrain
858 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
936 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 000 €
Prix net vendeur
900 000 €
Frais de notaire
+63 555 €
Émoluments
9 105 €
Droits & taxes
53 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
999 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
999 555 €
Capital à emprunter
999 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 095 €/mois | 36 652 €/mois | 1 015 980 € | 116 381 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 908 €/mois | 26 994 €/mois | 1 068 960 € | 169 361 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 480 €/mois | 19 636 €/mois | 1 166 400 € | 266 801 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 324 €/mois | 16 133 €/mois | 1 277 760 € | 378 161 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 1 393 500 € | 493 901 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Idron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, IDRON ↘ -4.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, IDRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 IDRON
|
936 000 € | 4 216 € | 222 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 222 m² à IDRON |
|
T7 IDRON
|
936 000 € | 4 216 € | 222 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 222 m² à IDRON |
|
T7 IDRON-OUSSE-SENDETS
|
969 000 € | 4 123 € | 235 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 235 m² à IDRON-OUSSE-SENDETS |
|
T7 IDRON
|
969 000 € | 4 089 € | 237 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 237 m² à IDRON |
|
T7 IDRON
|
969 000 € | 4 123 € | 235 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 235 m² à IDRON |
|
T7 IDRON
|
969 000 € | 4 089 € | 237 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 237 m² à IDRON |
|
T8 BIZANOS
|
995 000 € | 3 755 € | 265 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 265 m² à BIZANOS |
|
T8 BIZANOS
|
995 000 € | 3 755 € | 265 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 265 m² à BIZANOS |
|
T8 BIZANOS
|
995 000 € | 3 755 € | 265 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 265 m² à BIZANOS |
15 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | 14 Rue Des Sequoias | 1 056 300 € | 255 m² | 4 142 € |
| 05/01/2026 | 16 Lot Des Arrouturous | 422 125 € | 220 m² | 1 919 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue D'ossau | 728 455 € | 227 m² | 3 209 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Beth Soureilh | 685 000 € | 185 m² | 3 703 € |
| 24/10/2025 | 57 Av Du Bearn | 490 000 € | 217 m² | 2 258 € |
| 07/10/2025 | 35 Rue Catherine De Medicis | 424 000 € | 189 m² | 2 243 € |
| 01/10/2025 | 1 Clos Saint Pierre | 912 000 € | 240 m² | 3 800 € |
| 06/06/2025 | 7 Clos Saint Pierre | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 25/03/2025 | 3 Rte De Tarbes - Rd 817 | 1 000 000 € | 240 m² | 4 167 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue De La Butte | 267 700 € | 208 m² | 1 287 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Des Fleurs | 579 500 € | 204 m² | 2 841 € |
| 26/11/2024 | 6 Imp Du Houx | 509 500 € | 183 m² | 2 784 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue De L Isere | 350 000 € | 191 m² | 1 832 € |
| 07/10/2024 | 1 Che Des Fusilles | 579 390 € | 219 m² | 2 646 € |
| 23/09/2024 | 14 Rue Beth Soureilh | 630 485 € | 193 m² | 3 267 € |