Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
Édifiée en 1999, cette maison familiale développe environ 198 m² habitables sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée permet...
7 rue de la Louisiane 64320 Idron
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 036 €/mois | 18 291 €/mois | 507 024 € | 52 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 430 €/mois | 13 424 €/mois | 531 600 € | 77 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 576 720 € | 122 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 629 760 € | 175 302 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 686 100 € | 231 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, IDRON ↗ +1.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, IDRON Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 IDRON
|
472 000 € | 2 384 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T8 IDRON-OUSSE-SENDETS
|
472 000 € | 2 396 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T7 IDRON-OUSSE-SENDETS
|
484 000 € | 2 200 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIZANOS
|
449 000 € | 2 363 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUSSE
|
499 000 € | 2 170 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUSSE
|
499 000 € | 2 170 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUSSE
|
499 000 € | 2 170 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T8 OUSSE
|
506 800 € | 2 304 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 OUSSE
|
506 800 € | 2 304 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 OUSSE
|
506 800 € | 2 304 € | 220 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 57 Av Du Bearn | 490 000 € | 217 m² | 2 258 € |
| 17/10/2025 | 1 Imp Du Houx | 401 600 € | 166 m² | 2 419 € |
| 07/10/2025 | 35 Rue Catherine De Medicis | 424 000 € | 189 m² | 2 243 € |
| 29/09/2025 | 3 Lot Domaine Saint Jean | 442 990 € | 175 m² | 2 531 € |
| 29/08/2025 | 6 Imp Des Fauvettes | 617 500 € | 169 m² | 3 654 € |
| 07/08/2025 | 19 Av Du Bearn | 374 000 € | 164 m² | 2 280 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue De La Butte | 267 700 € | 208 m² | 1 287 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Des Fleurs | 579 500 € | 204 m² | 2 841 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue De L Isere | 350 000 € | 191 m² | 1 832 € |
| 23/09/2024 | 14 Rue Beth Soureilh | 630 485 € | 193 m² | 3 267 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue Saint Vincent | 529 200 € | 171 m² | 3 095 € |
| 09/07/2024 | 15 Av Du Pic Du Midi | 440 000 € | 201 m² | 2 189 € |
| 27/06/2024 | 9 Av Des Arrouturous | 564 150 € | 182 m² | 3 100 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue Saint Louis | 466 900 € | 163 m² | 2 864 € |
| 27/11/2023 | 25 Rue Catherine De Medicis | 525 000 € | 163 m² | 3 221 € |