849 000 €

Bien 191 m²

IDRON 64320

N/A vs marché

4 445 €/m²

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849 000 €

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Bien • 6 pièces • 191 m²

IDRON (64320) • Idron

Niveaux 2

Construction 2012

Exposition Sud Jardin Garage

DPE B 77 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Face à une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2013, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un secteur pr...

Quartier Idron

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 849 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -40 429 €

Prix net vendeur 808 571 €

Frais de notaire +57 284 €

Émoluments 8 229 €

Droits & taxes 47 705 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 906 284 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 906 284 €

Capital à emprunter 906 284 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 851 €/mois	32 882 €/mois	911 484 €	95 829 €	3,20%
10 ans	7 971 €/mois	24 155 €/mois	956 520 €	140 865 €	3,25%
15 ans	5 771 €/mois	17 488 €/mois	1 038 780 €	223 125 €	3,35%
20 ans	4 710 €/mois	14 273 €/mois	1 130 400 €	314 745 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 105 €/mois	12 439 €/mois	1 231 500 €	415 845 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,97%

25 212 €/an

Rendement net

1,89%

après charges

Cashflow

-3 874 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 101 €/an

Charges copro. NR 1 146 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 765 €/an

GLI (2,5%) 630 €/an

Vacance locative 2 100 €/an

Total charges 7 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).