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Créer un compte gratuitLocal commercial • 280 m²
PAU / IDRON – RESTAURANT DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET PARKING PÀ l'entrée de Pau, dans un environnement verdoyant et facile d'accès, la Maison BONAPARTE ART DE VIVRE vous propose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 139 €/mois | 36 785 €/mois | 1 019 676 € | 107 184 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 917 €/mois | 27 021 €/mois | 1 070 040 € | 157 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 456 €/mois | 19 564 €/mois | 1 162 080 € | 249 588 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 292 €/mois | 16 036 €/mois | 1 270 080 € | 357 588 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 1 385 100 € | 472 608 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 3 Rte De Tarbes - Rd 817 | 1 000 000 € | 240 m² | 4 167 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue Des Noisetiers | 745 760 € | 284 m² | 2 626 € |