822 000 €
Bien
241 m²
IDRON
64320
N/A
vs marché
3 411
€/m²
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Créer un compte gratuit822 000 €
Bien • 7 pièces • 241 m²
IDRON (64320) • Idron
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
131 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Chez , on aime les villas qui offrent une expérience de vie unique, entre raffinement et quiétude. Dans un quartier très recherché d'Idron, au calme absolu, découvrez cette villa d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
822 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 143 €
Prix net vendeur
782 857 €
Frais de notaire
+55 520 €
Émoluments
7 982 €
Droits & taxes
46 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
877 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
877 520 €
Capital à emprunter
877 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 507 €/mois | 31 839 €/mois | 882 588 € | 92 820 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 718 €/mois | 23 388 €/mois | 926 160 € | 136 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 588 €/mois | 16 933 €/mois | 1 005 840 € | 216 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 560 €/mois | 13 818 €/mois | 1 094 400 € | 304 632 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 1 192 500 € | 402 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
31 812 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-3 324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 651 €/an
Charges copro. NR
1 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 227 €/an
GLI (2,5%)
795 €/an
Vacance locative
2 650 €/an
Total charges
9 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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