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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Haut d'IDRON - Maison 132m² avec garage.Cette maison de plain-pied coche toutes les cases !Une pièce de vie baignée de lumière de plus de 50m², ouverte sur une véranda chauffée qui...
5 chemin de Lacabane 64320 Idron
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 44 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 148 585 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IDRON ↗ +1.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, IDRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO5Py Actuel
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399 900 € | - |
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#b0Peo
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424 900 € | +6,3% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 OUSSE
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399 950 € | 3 125 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 OUSSE
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T6 BIZANOS
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BIZANOS
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394 000 € | 2 494 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 IDRON
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415 000 € | 2 546 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 IDRON
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 IDRON
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 IDRON-OUSSE-SENDETS
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349 000 € | 2 475 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 IDRON
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349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 IDRON
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341 000 € | 2 131 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 2 Rue De Beaugency | 400 000 € | 157 m² | 2 548 € |
| 30/09/2025 | 5 Che Du Barrailh | 362 400 € | 139 m² | 2 607 € |
| 24/09/2025 | 5 Imp Des Edelweiss | 443 130 € | 112 m² | 3 957 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue D'orphee | 535 000 € | 138 m² | 3 877 € |
| 27/08/2025 | 33 Lot Des Arrouturous | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 27/08/2025 | 26 Che Des Cambets | 404 680 € | 151 m² | 2 680 € |
| 26/08/2025 | 37 Rue Catherine De Medicis | 370 230 € | 108 m² | 3 428 € |
| 10/07/2025 | 24 Av Du Bearn | 361 620 € | 141 m² | 2 565 € |
| 02/07/2025 | 29 Rte De Tarbes - Rd 817 | 308 600 € | 155 m² | 1 991 € |
| 30/06/2025 | 18 Che De Mazerolles | 505 000 € | 150 m² | 3 367 € |
| 29/04/2025 | 25 Che Des Cambets | 426 575 € | 152 m² | 2 806 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue De Saucede | 352 950 € | 112 m² | 3 151 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue De L'yzarce | 368 998 € | 134 m² | 2 754 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue De L Oree Du Bois | 404 000 € | 119 m² | 3 395 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Des Mures | 425 000 € | 156 m² | 2 724 € |