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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
Découvrez cet appartement T4 neuf de plus de 108 m² en rez-de-chaussée avec garage fermé et terrasse de 63m², situé à Idron, à seulement 10 minutes de Pau. Ce bien rare offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 157 €/mois | 18 658 €/mois | 517 188 € | 54 368 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 542 760 € | 79 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 589 500 € | 126 680 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 644 160 € | 181 340 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 702 600 € | 239 780 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
3 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1 Imp De La Buissoniere | 220 600 € | 93 m² | 2 372 € |
| 28/02/2025 | 8 All Des Charmes | 255 305 € | 104 m² | 2 455 € |
| 15/07/2024 | 8 All Des Charmes | 258 600 € | 99 m² | 2 612 € |