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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
Découvrez cet appartement T4 neuf de plus de 108 m² en rez-de-chaussée avec garage fermé et terrasse de 63m², situé à Idron, à seulement 10 minutes de Pau. Ce bien rare offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 516 348 € | 53 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 512 €/mois | 13 673 €/mois | 541 440 € | 78 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 587 340 € | 124 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 638 400 € | 175 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 695 100 € | 232 280 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, IDRON ↗ +2% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, IDRON Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1 Imp De La Buissoniere | 220 600 € | 93 m² | 2 372 € |
| 28/02/2025 | 8 All Des Charmes | 255 305 € | 104 m² | 2 455 € |
| 15/07/2024 | 8 All Des Charmes | 258 600 € | 99 m² | 2 612 € |
| 03/07/2023 | 38 Rte De Tarbes - Rd 817 | 267 000 € | 93 m² | 2 871 € |