Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
À vendre, appartement T2 neuf de 41 m² en rez-de-chaussée avec jardin privatif de 60 m² et terrasse, situé à Idron, à seulement 10 minutes de Pau. Ce bien rare offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 61 529 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 449 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, IDRON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, IDRON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 IDRON
|
159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 IDRON
|
158 870 € | 3 783 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 IDRON
|
158 870 € | 3 875 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 IDRON
|
158 870 € | 3 875 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 IDRON
|
158 870 € | 3 783 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 IDRON
|
156 000 € | 3 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 IDRON
|
156 000 € | 3 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 IDRON
|
147 500 € | 3 688 € | 40 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 2 Rue Sully | 116 000 € | 43 m² | 2 698 € |
| 29/04/2025 | 13 Che De L Aviation | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Sully | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 24/09/2024 | 2 Rue Sully | 116 500 € | 35 m² | 3 329 € |
| 20/08/2024 | 6 All Des Charmes | 141 000 € | 52 m² | 2 712 € |
| 17/07/2024 | 99 Av Du Bearn | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 05/07/2024 | 13 Che De L Aviation | 124 050 € | 43 m² | 2 885 € |
| 23/05/2024 | 13 Che De L Aviation | 125 500 € | 41 m² | 3 061 € |
| 19/12/2023 | 8 All Des Charmes | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |
| 01/12/2023 | 13 Che De L Aviation | 119 640 € | 40 m² | 2 991 € |
| 26/09/2023 | 6 All Des Charmes | 144 500 € | 50 m² | 2 890 € |
| 11/08/2023 | 2 Rue Sully | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 09/06/2023 | 13 Che De L Aviation | 124 000 € | 41 m² | 3 024 € |