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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
T2 41m² avec terrasse + jardin - Résidence neuve à Idron.À vendre, appartement T2 neuf de 41 m² en rez-de-chaussée avec jardin privatif de 60 m² et terrasse, situé à Idron, à seule...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 178 500 € | 18 749 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 187 320 € | 27 569 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 62 489 € | 3,50% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 82 649 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, IDRON ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, IDRON Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 2 Rue Sully | 116 000 € | 43 m² | 2 698 € |
| 29/04/2025 | 13 Che De L Aviation | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Sully | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 24/09/2024 | 2 Rue Sully | 116 500 € | 35 m² | 3 329 € |
| 20/08/2024 | 6 All Des Charmes | 141 000 € | 52 m² | 2 712 € |
| 17/07/2024 | 99 Av Du Bearn | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 05/07/2024 | 13 Che De L Aviation | 124 050 € | 43 m² | 2 885 € |
| 23/05/2024 | 13 Che De L Aviation | 125 500 € | 41 m² | 3 061 € |
| 19/12/2023 | 8 All Des Charmes | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |
| 01/12/2023 | 13 Che De L Aviation | 119 640 € | 40 m² | 2 991 € |
| 26/09/2023 | 6 All Des Charmes | 144 500 € | 50 m² | 2 890 € |