239 000 €
T5
120 m²
IBOS
65420
-10%
vs marché
1 992
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
IBOS (65420)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 27 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 080 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 90 500 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 119 540 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IBOS ↗ +21.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, IBOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 37b Av Du Pouey | 159 000 € | 136 m² | 1 169 € |
| 11/09/2025 | 3 Rue Du Bois Du Commandeur | 119 050 € | 96 m² | 1 240 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Du Cap De Las Segues | 504 000 € | 143 m² | 3 524 € |
| 14/02/2025 | 9001 Bernis Sud | 348 000 € | 135 m² | 2 578 € |
| 21/01/2025 | 3 Rue De La Barraque | 338 919 € | 102 m² | 3 323 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Du Cabaliros | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 22/08/2024 | 11 Rue Du Lavoir | 168 000 € | 140 m² | 1 200 € |
| 09/08/2024 | 21 Rue Du Bergos | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue Du Vignemale | 298 860 € | 116 m² | 2 576 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Du Pic De Cambales | 252 100 € | 98 m² | 2 572 € |
| 21/05/2024 | 14 Rue De La Galete | 168 000 € | 108 m² | 1 556 € |
| 19/12/2023 | 24 Rte De Pau | 193 250 € | 103 m² | 1 876 € |